11月の首都圏マンション発売好調、10カ月連続し前年上回る

不動産経済研究所が14日に発表した首都圏のマンション市場動向では、11月のマンション発売戸数は3,679戸となり、前年同月比は0.8％増で、これで10カ月連続して前年実績を上回ったという。産経新聞などが報じている。


発売物件のうち、月内に売れた戸数の比率を示す「初月契約率」は、80.4％と6月以来の80％超となり、販売の好不調の目安となる70％を11か月連続で上回っている。

また在庫は4,622戸と前月より3％減り、前年比約3割の減少となり、これはバブル期の90年9月以来の低水準。1戸当たり平均価格は前年同月比4.8％増の4,867万円だった。

1～11月累計では、前年同期対比19.3％増の3万7147戸と、すでに昨年1年の実績を上回っており、通年では04年以来のプラスが確定したという。

金利が低水準であることや、住宅ローン減税など政策による需要の下支えもあり、この先も持続が見込まれるが、同研究所では、

と指摘する一方、

とみている。




不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/

産経新聞 http://sankei.jp.msn.com/top.htm

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