12月の首都圏マンション発売戸数は前年比4割増、6年ぶりのプラスに

不動産経済研究所が19日に発表した12月の首都圏マンション発売戸数は、前年比40.8％増の7388戸となった。増加は11カ月連続で、6月（66.6％増）以来の高い伸びとなった。

また年間では、前年比22.5％増の4万4535戸と、こちらは04年以来6年ぶりに前年を上回っている。


低金利に加え、政府の住宅ローン減税が追い風となったためで、リーマン・ショックで4万戸割れとなった09年からは急回復したが、6～8万戸で推移していた07年以前の水準には未だ戻っていない。なお同社では、11年の発売戸数を５万戸と予想している。

地域別では、特に神奈川の伸びが大きく、32.4％増となったほか、首都圏販売の半分を占める都心も24.4％増加となった。都心に近く、利便性の高い地域が人気となったようだ。　

また契約率では、前年比8.7％上昇の78.4％となり、好不調の分かれ目とされる70％を12カ月連続で上回っている。

なお、近畿圏の発売戸数は9.8％増の2万1716戸、契約率は70.2％だった。




不動産経済研究所
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